Главная | Смена банка для ипотеки

Смена банка для ипотеки

На сегодняшний день ситуация на ипотечном рынке России очень напряжённая — банки достаточно интенсивно борются за новых клиентов.

Удивительно, но факт! Всё это имеет смысл, если в конкретном случае выгода заметно превысит затраты.

Учитывая что потенциальная аудитория этого рынка достаточно узка, то, рано или поздно, возникает ситуация, когда у взявшего ипотеку человека появляется желание сменить ипотечную программу — какой-либо банк предлагает гораздо более удобные условия. Как сменить банк безболезненно, быстро и с наименьшими потерями для себя? Сколько это занимает времени и сил у обычного пользователя ипотечного кредита?

Удивительно, но факт! Но такое положение потребителям только на руку:

Начнём с того, что самым простым способом, позволяющим сменить банк при ипотеке, является рефинансирование в другом банке. То есть, в каком-то другом банке берётся сумма на закрытие текущего кредита, он гасится и остается новый заем — на более выгодных условиях.

Удивительно, но факт! Если принято положительное решение, то начинается процесс оформления.

Фактически, это возможно при одном из трёх вариантов развития ситуации: Третий вариант — это уменьшение валютных рисков, когда банк предлагает сменить вам валюту вашей ипотеки. Относительно редкий вариант, но присутствующий на российском рынке.

Читайте по теме

Теперь о минусах смены ипотеки. Они проистекают из российского менталитета финансового рынка.

Удивительно, но факт! Закон гласит, что процедура может быть проведена любым оценщиком, имеющим соответствующую лицензию.

На нём очень мало действительно ориентированных на потребителя банковских предложений в этом сегменте, несложных в применении к себе и своей ситуации. Например, в момент, когда вы оформляете ипотеку на объект недвижимости, не прошедший госрегистрацию как таковой, банки дружно требуют дополнительные гарантии, в виде залогов, поручительства третьего лица на всю сумму ипотеки и т. Понятно, что удовлетворять таким требованиям может далеко не каждый случай запроса ипотечного кредитования.

Ко всему прочему, само по себе рефинансирование — достаточно недешёвое удовольствие из-за второстепенных расходов, которые способны даже сделать данную операцию невыгодной. И ещё важно помнить, что ипотечное рефинансирование значительно сложнее, чем просто оформление ипотеки.

Удивительно, но факт! Оплата госпошлины, если будут нотариальные документы.

Это время, это много терпения и ещё больше документов. Он состоит, в среднем, из следующих бумаг: Кредитные организации не очень любят переменчивых клиентов, которые уходят к другому банку, и не очень склонны разрешать рефинансирование своих кредитов.

Удивительно, но факт! Ипотека в списке услуг каждого банка занимает ведущее положение.

Более того, существуют ограничения на срок кредита, размер — как минимальный, так и максимальный, на размер просроченной задолженности, если таковая вообще есть, и даже на форму предоставления кредита.

Если же вас всё это устроило, то далее с вашим заявлением будет происходить следующее, в порядке строгой очерёдности: Теперь примерные затраты на вышеописанную процедуру. Они сравнительно малы, но их также надо учитывать.



Читайте также:

  • Фактическое принятие наследства вопросы и ответы