Главная | Сделки с недвижимостью без приватизации

Сделки с недвижимостью без приватизации

Удивительно, но факт! Махинации быстро выявляются в Росреестре, однако если аванс уже передан — вернуть деньги без суда очень сложно.

Дзен Статус неприватизированного жилья По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной.

Удивительно, но факт! Отказы в этих случаях могут произойти в тех же случаях, в которых не возможна приватизация, в остальном проблем возникнуть не должно.

Без приватизации распоряжение квартирой невозможно. Следовательно, мы видим первый вариант решения проблемы — перед тем, как продать жилище, его нужно приватизировать. Как продать неприватизированную квартиру?

Особенности продажи приватизированной квартиры

Допустим, вы не хотите тратить несколько недель на оформление приватизации, а желаете продать квартиру как можно быстрее. Что ж, здесь тоже есть свои пути: Самый простой вариант — это договориться с покупателем и, получив от него оговоренную сумму, прописать его в квартире, а самому выписаться.

Удивительно, но факт! До тех пор, пока один жилец не выпишется из жилплощади, подселить нового продавца невозможно.

После этого приватизация становится уже проблемой не вашей, а нового хозяина. Такой способ используется, как правило, в Москве и других регионах, где местное законодательство допускает такие варианты обмена с передачей прав по договору социального найма.

Заказ Выписки из ЕГРН

Надо отметить, правда, что эти 2 варианта работают только в том случае, если ваша квартира вообще может быть приватизирована. Если же нет жильё ведомственное, находится в военном городке и т. Подводные камни при продаже При любом варианте продажи неприватизированной квартиры вы рискуете.

Удивительно, но факт! По сути, здесь имеет место замена сторон в договоре социального найма.

Самый главный риск здесь — это мошенничество со стороны покупателя или агентства. Поэтому крайне рекомендуется сначала проверить репутацию и человека, и фирмы, с которой вы собираетесь работать.

Можно ли это совершить?

Другая опасность подстерегает со стороны закона. Дело в том, что сделки вроде описанных выше — это игра на грани фола.

Удивительно, но факт! Выяснив своё право на приватизацию, вы можете приступать к осуществлению одного из вариантов продажи.

Вы рискуете столкнуться с тем, что кто-то из заинтересованных лиц подаст в суд иск о признании сделки недействительной. Причем формально основания будут: Предсказать же результат судебной тяжбы довольно сложно.

Избежать лишних проблем можно, если тщательно документировать каждый свой шаг. Надеемся, что наши советы окажутся вам полезны.



Читайте также:

  • Расторжение браков российских граждан с иностранными гражданами
  • Сколько стоит приватизация квартиры в днр