Главная | Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в москве

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в москве

Планировка, наличие или отсутствие ремонта Юридический статус помещения Технические характеристики.

Удивительно, но факт! В нем работают далеко не все агентства, и Smolenka Estate — одна из немногих компаний, которая специализируется на аренде отдельно стоящих зданий под офисы, представительства.

Для получения подробной информации по объекту клиент может связаться с брокерами департамента коммерческой недвижимости Smolenka Estate по телефону , посредством электронной почты, или оставив заявку на сайте. Высоким спросом пользуются консалтинговые услуги, предоставляемые специалистами Smolenka Estate. По желанию клиента, брокеры компании, основываясь на многолетнем опыте, доскональном знании рынка и его особенностей, могут разработать комплекс мер и рекомендаций, направленных на повышение доходности торговой недвижимости.

Удивительно, но факт! Аренда недвижимости под рестораны в Москве Аренда недвижимости под рестораны — приоритетная задача для каждого предпринимателя, который планирует начать или успешно продолжить ведение своего бизнеса в данном сегменте.

На всех этапах сотрудничества Smolenka Estate обеспечивает юридическую поддержку клиентов. Аренда торговой недвижимости в Москве Аренда торговой недвижимости — один из наиболее частых запросов в адрес брокеров.

Высокий спрос на такие объекты легко объяснить ситуацией, которая сегодня складывается наиболее благоприятным для развития бизнеса образом.

Многие предприниматели ориентированы на развитие, расширение или даже смену сферы деятельности, и такие решения обуславливают необходимость в выборе подходящих объектов коммерческой недвижимости. Аренда торговой недвижимости — тренд, который характерен не только для Москвы, но и в целом для России. Сегодня ритейлеры предпочитают снимать коммерческие площади под магазины, а не приобретать их в собственность.

Свой выбор в пользу аренды делают: Крупные розничные операторы Небольшие ритейлеры, стремящиеся обезопасить себя от рисков, связанных с приобретением недвижимости в собственность, или не имеющие возможности либо необходимости покупать такие объекты. Аренду можно назвать синонимом свободы — такой вариант позволяет сохранять мобильность, гибкость, что очень актуально в условиях современного рынка. Компания Smolenka Estate оперативно реагирует на спрос и продолжает расширять базу объектов торговой недвижимости, предлагаемых в аренду.

Регистрация

Каталог недвижимости регулярно обновляется и пополняется новыми предложениями, каждое из которых проходит тщательную проверку. Вниманию потенциальных арендаторов предлагаются только безупречные с точки зрения юридической чистоты варианты, ликвидные предложения.

Их разнообразие позволяет подбирать недвижимость по целому ряду параметров: Тип использования Площадь объекта, его технические характеристики и планировка Месторасположение Размер арендной ставки. С собственниками торговых помещений компания Smolenka Estate ведет доверительное сотрудничество, что позволяет ей предлагать коммерческие объекты на особенно привлекательных для арендаторов условиях.

Мы предлагаем помощь в решении задач при покупке и аренде коммерческой недвижимости

Регулярно в базе появляются предложения со скидками и бонусами, которые легко отслеживать, подписавшись на новости компании в социальных сетях или оформив электронную подписку. Актуальную информацию о новых предложениях регулярно предоставляют и брокеры — специалисты департамента коммерческой недвижимости Smolenka Estate, с которыми можно связаться по телефону, электронной почте или оставив заявку на сайте компании.

Аренда офисов — вариант, который выбирают многие владельцы бизнеса. Перед приобретением коммерческой недвижимости в собственность он имеет ряд преимуществ: Мобильность — возможность ведения бизнеса без привязки к определенному месту Гибкость — возможность оперативно реагировать на увеличение штата компании и на изменение ее потребностей, выбирая помещения большей или меньшей площади с разными характеристиками, с учетом требований к локации Доступность — аренда офисов остается более демократичным по цене вариантом.

Он подходит тем компаниям, которые не считают покупку недвижимости экономически целесообразной. Самостоятельный поиск предложений по аренде офисов практически никогда не приводит к положительным результатам. Среди сложностей, с которыми сталкиваются предприниматели, решающие искать офисы своими силами: Отсутствие доступа к закрытым базам агентств недвижимости — в свободном доступе публикуются далеко не все предложения рынка Недобросовестность собственников коммерческой недвижимости, риск столкнуться с мошенничеством Собственники офисных помещений предпочитают работать с посредниками — брокерами агентств недвижимости, и информацию об аренде объектов они предоставляют только им Отсутствие юридических и других важных гарантий.

Дальновидные и опытные предприниматели, ценящие свое время, силы, финансы, предпочитают обращаться за помощью в поиске объектов под аренду к специалистам известных компаний, имеющих безупречную репутацию и все необходимые ресурсы для решения задач любой сложности. К числу таких компаний относится Smolenka Estate. Обращаясь в Smolenka Estate, потенциальные арендаторы офисной недвижимости могут рассчитывать: На профессиональный и индивидуальный подход, учитывающий пожелания клиента, особенности его бизнеса, финансовые возможности и другие важные моменты На получение доступа к обширной и актуальной базе объектов по аренде офисов во всех районах Москвы, в известных БЦ, отдельно стоящих зданиях На юридическую поддержку — все этапы подготовки к сделке и ее заключения контролируются опытными специалистами, которые берут на себя переговоры с собственником, оформление и сбор необходимых документов, проверку чистоты объекта, его статуса.

Продажа офисов — сегмент рынка коммерческой недвижимости, который отличается стабильностью. Речь идет о балансе спроса и предложения — на протяжении многих лет он остается оптимальным. Приобретением офисной недвижимости в собственность интересуются: Крупные российские и международные компании, которые давно и успешно работают на рынке, уверены в завтрашнем дне, что позволяет им принимать взвешенные решения о покупке Инвесторы, которые оценивают перспективы такой недвижимости, рассматривая ее как ценный актив, способный приносить высокий и гарантированный доход.

Цель приобретения офисов во многом определяет алгоритм поиска подходящего объекта, принцип его оценки. В разных случаях могут учитываться следующие моменты: Показатели доходности Локация офиса, его технические и другие характеристики: Даже опытному предпринимателю и инвестору бывает сложно оценить перспективы объекта недвижимости, его качество, ликвидность, предусмотреть возможные риски, связанные с приобретением офиса в собственность.

Полезные разделы портала

Правильное решение — поручить решение задачи по поиску объекта профессионалам, обладающим ценными практическими знаниями рынка и опытом. Такие профессионалы работают в штате департамента коммерческой недвижимости компании Smolenka Estate. Перед другими профессиональными участниками рынка коммерческой недвижимости Москвы Smolenka Estate имеет ряд очевидных преимуществ: Обширная база объектов офисной недвижимости в аренду — предложения в разных районах города, с любыми характеристиками и в разных ценовых сегментах Индивидуальный подход к каждому клиенту Оперативность — задачи любой сложности решаются быстро, в том числе, с учетом ситуации клиента и его пожеланий Комплекс услуг — сотрудничество со Smolenka Estate исключает необходимость обращения в другие компании: В настоящий момент большой популярность пользуются помещения под коворкинг.

Наши брокеры имеют базу объектов, подходящих под данную категорию помещений. Аренда особняков — сегмент, который можно назвать особенным в структуре рынка коммерческой недвижимости. В нем работают далеко не все агентства, и Smolenka Estate — одна из немногих компаний, которая специализируется на аренде отдельно стоящих зданий под офисы, представительства.

Предприниматели, отдающие предпочтение такому варианту, ориентируются на его очевидные преимущества: Обособленность — отдельно стоящее здание может целиком и полностью находиться в распоряжении арендатора, что исключает наличие любого соседства. Такой формат оптимален для ведения бизнеса в некоторых отраслях, и потому аренда особняка остается не только предпочтительным, но часто и единственно возможным вариантом Престиж — особняки относятся к категории статусной недвижимости.

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Аренда такого объекта рассматривается как вклад в имидж компании, повышение ее репутации на рынке, как индикатор влиятельности Доступ к индивидуальным техническим и инженерным системам — в отдельно стоящих зданиях часто функционируют индивидуальные системы отопления, вентиляции и водоснабжения Удобство планировки — аренда особняка привлекает возможностью выбора оптимального планировочного решения.

Если важный критерий выбора объекта — наличие отдельного входа, красивой входной группы, то особняк может стать оптимальным вариантом Возможность организации работы по индивидуальному графику — арендаторам особняков не нужно подстраиваться под темп и уклад деловой жизни в бизнес-центрах.

Именно этот момент становится ключевым при поиске недвижимости под размещение представительств иностранных компаний, которые взаимодействуют с зарубежными коллегами и партнерами с учетом разницы часовых поясов Наличие паркинга и собственной территории — вопрос парковки достаточно остро стоит перед арендаторами коммерческой недвижимости, и аренда особняка с территорией позволяет его решить.

На территории, прилегающей к зданию, можно обустроить также и зону отдыха Возможность долгосрочной аренды — отдельно стоящие здания в Москве, как правило, сдаются на срок от нескольких лет. Для компаний, желающих снять недвижимость на пять, десять лет это не только оптимальный, но и выгодный вариант: Продажа особняков в Москве — сегмент рынка коммерческой недвижимости, в котором представлены отдельно стоящие здания, расположенные преимущественно в центральных районах города.

Удивительно, но факт! Аренда особняков — сегмент, который можно назвать особенным в структуре рынка коммерческой недвижимости.

Такие объекты характеризуются не только высокой стоимостью — они имеют свою специфику, на которую ориентируются потенциальные покупатели, инвесторы.

Среди особенностей особняков можно выделить: Небольшое количество этажей — как правило, до пяти Площадь от нескольких сотен до нескольких тысяч м2 Высота потолков в помещениях — порядка метров Наличие закрытой территории Возможность покупки здания полностью и, как правило, одним собственником.

Особняки в Москве приобретаются для различного использования: Размещение представительств крупных западных, российских компаний Организация резиденций для проведения приемов Работа банковских и других офисов.

Поиск в новостях

Очень редко ОСЗ приобретаются с целью проживания, и таких предложений, с учетом спроса, очень мало. Особняки интересуют потенциальных инвесторов, которые рассматривают недвижимость в качестве объекта для выгодного вложения финансовых средств.

Ориентироваться на ОСЗ как на источник получения стабильного дохода сегодня можно — спрос на аренду особняков остается стабильным. Специфика рынка особняков российской столицы заключается в том, что большая часть объектов, выставляемых на продажу, имеет статус памятников архитектуры.

Удивительно, но факт! Приобретением офисной недвижимости в собственность интересуются:

Массовое строительство подобных зданий в российской столицы было прекращено после революции, и нечасто в городе можно найти относительно современные ОСЗ. Потенциальные покупатели особняков предъявляют к недвижимости достаточно высокие, а нередко и специфические требования, так что самостоятельный поиск подобных объектов становится нерезультативным. Продажа ОСЗ в большинстве случаев ведется в закрытом формате, а наиболее привлекательные и качественные предложения представлены в базах агентств недвижимости.

Рекомендуем к прочтению! царицынский загс расторжение браков

Предприниматели, желающие приобрести особняк, предпочитают обращаться напрямую к профессиональным брокерам, и часто они делают свой выбор в пользу Smolenka Estate — компании, специализирующейся на продаже и аренде особняков в Москве.

Преимущества сотрудничества с компанией Smolenka Estate: Профессиональный подход к решению задач, связанных с поиском особняка под продажу Индивидуальные условия работы с каждым клиентом Доступ к актуальной базе лучших предложений столицы Юридическая чистота каждого объекта — перед тем, как включить ОСЗ в базу, брокеры и юристы тщательно проверяют его историю, статус, сводя риски покупателей к минимуму Поддержка на всех этапах работы — специалисты компании берут на себя переговоры с собственниками особняков, готовят к сделке документы, обеспечивают ее проведение в полном соответствии с законодательством и исключительно в интересах покупателя Консалтинговые услуги — при необходимости, специалисты компании готовы разработать комплекс мер по повышению привлекательности недвижимости для арендаторов.

Аренда недвижимости под рестораны в Москве Аренда недвижимости под рестораны — приоритетная задача для каждого предпринимателя, который планирует начать или успешно продолжить ведение своего бизнеса в данном сегменте. Правильный выбор объекта — ключевой момент, который во многом определяет показатели прибыльности заведения, его успех.

Аренда помещений под ресторан — вариант, которому отдают предпочтение многие бизнесмены.

Удивительно, но факт! Каталог недвижимости регулярно обновляется и пополняется новыми предложениями, каждое из которых проходит тщательную проверку.

Он имеет ряд преимуществ перед покупкой недвижимости: Это избавляет арендатора от необходимости тратить время, финансовые средства на обустройство заведения и его подготовку к работе Возможность долгосрочного прогноза по финансовым затратам Отсутствие необходимости взаимодействовать с государственными органами — все организационные вопросы берет на себя собственник недвижимости.

Сделав выбор в пользу аренды недвижимости под ресторан, предприниматели переходят к следующему этапу — поиск подходящего объекта. Для успешного решения этой задачи необходим не только доступ к базе предложений, но и знания рынка, умение оценивать качество, перспективы помещения. Ресурсы, которыми обладают опытные брокеры Smolenka Estate, позволяют в кратчайшие сроки подобрать идеальный вариант — объект под размещение ресторана, кафе, бара.

Обращаясь в компанию Smolenka Estate за помощью в аренде недвижимости под рестораны, клиенты учитывают: Профессионализм брокеров — в штате работают специалисты, свободно ориентирующиеся на рынке, прекрасно знакомые с его реалиями, обладающие ценным практическим опытом и знаниями Актуальную базу объектов во всех районах Москвы, что позволяет существенным образом расширять диапазон поиска, подбирая варианты, оптимальные по всем параметрам Юридическое сопровождение каждой сделки — договор подписывается только после тщательной проверки статуса недвижимости, ее документов, после выяснения других моментов, имеющих принципиальное значение.

Сотрудничество с компанией Smolenka Estate экономит самые ценные для любого предпринимателя ресурсы — деньги, время и силы.



Читайте также:

  • Сколько раз можно продлять договор аренды земельного участка