Главная | Как оформить землю под киоск в аренду

Как оформить землю под киоск в аренду

Как правило, торговые точки располагаются на землях административных образований и их собственниками являются: Вот и получается, что земли эти оформить под торговую точку можно только путём их аренды. Как арендовать землю под киоск — для этого обращаются в те инстанции, которые ведают землёй, то есть, в местную администрацию.

Удивительно, но факт! Как правило, масштаб схемы должен быть 1:

При администрациях созданы и действуют специальные отделы и комитеты по решению вопросов распределения земли. Здесь дадут квалифицированную консультацию и предоставят алгоритм дальнейших действий. Бывает и так, участок земли под торговый павильон принадлежит частнику, это несколько упростит саму процедуру оформления аренды, но основным разрешающим документом будет тот же, что и в случае земли муниципальной — договор аренды. Процесс оформления — дело долгое, потребуется собрать и представить некоторые документы.

Пошаговая инструкция: как получить землю под торговый павильон

О том, как получить разрешение на установку торгового павильона — ниже. Общий порядок оформления аренды Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Удивительно, но факт! Все консультации у юристов бесплатны.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Некоторые сложности могут появиться при оформлении аренды земли под киоск, если она находится в муниципальной собственности.

Конкретные действия по оформлению

Как правило, у такого участка границы не обозначены и кадастровый план отсутствует. Но большим препятствием к оформлению это не является — из любой ситуации всегда можно найти выход. Для отведения участков под киоск законодательством предусмотрена процедура торгов, и отводится участок только для аренды.

По действующим в большинстве регионов нормативам максимальный срок аренды 5 лет.

Куда обращаться

Земельные участки, на где могут быть установлены торговые точки, включены в городской фонд, который постоянно пополняется при обнаружении дополнительных участков, не вошедших в этот фонд, по заявлениям в администрацию обнаруживших их лиц. По обращению предпринимателя с просьбой об аренде земли под торговый павильон, администрация даёт распоряжение своим службам о выдаче технических условий на подключение объекта к городским коммуникациям и постановке на кадастровый учёт.

Случается, что администрация отказывает в аренде участка, причиной часто становится перенасыщенность определённого района торговыми точками.

В таком случае надо провести экспертизу, действительно ли имеет место такой факт, и, при положительном заключении, обратиться в суд для защиты и восстановления своих прав. После оформления земельного участка службами города, он предлагается на торги, и выигрывает тот, кто предложит лучшие условия. После окончания торгов городские службы подготавливают договор аренды, и он подписывается обеими сторонами.

Пошаговый план действий

По окончании срочного договора он может быть продлён уже без торгов. Конкретные действия по оформлению Прежде всего, следует определиться с юридической формой лица, которое будет арендовать земельный участок: И это будет началом пути к созданию своего бизнеса.

После этого следует подобрать место для открытия ларька, при этом учитывая насыщенность торговлей района предполагаемой территории.

Надо понимать, что взять в аренду участок можно с целью строительства на нём чего-либо, или без цели строительства, а только поставить какой-то разборный объект, например, киоск или торговый павильон.

Выбор объекта

Действия именно для такого случая: Обратиться в комитет имущества района, в котором выбран участок, с заявлением о выделении земли не для строительства. Указать, где будет поставлен ларёк и площадь, которая испрашивается; прийти повторно в комитет по истечении месяца за ответом на заявление и получить схему выбранного участка на плане территории; получив разрешение от комитета, возвести временное ограждение участка, и за свой счёт пригласить специалистов для включения его в кадастр, по оформлению документов получить кадастровый паспорт земельного участка; пригласить оценщика, чтобы определить ориентировочную стоимость выделяемого участка; кадастровый паспорт и результаты оценки участка передать в комитет имущества и последний даст объявление о проведении торгов.

Через месяц, при отсутствии других заявлений или возражений, начнётся оформление договора аренды; арендная плата устанавливается в соответствии с оценочной ценой, как правило, платежи взимаются один раз в год.

По подписанию договора аренды надо выплатить оценочную стоимость участка в бюджет города.

Удивительно, но факт! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Этот порядок приведён для оформления участков, принадлежащих муниципалитету, в случае же, если земля государственная, есть некоторые различия в оформлении. Если земля в государственной собственности В этом случае вопросом выделения земли занимается областное Управление земельных ресурсов, и заявление об аренде адресовать туда.

Порядок действий практически тот же, что и в случае с муниципальной землёй: Через месяц, если не поступят другие заявления, управление отправляет в Департаменты имущества и градостроительства обращения на оформление земли.

Удивительно, но факт! В плане простоты и скорости это тоже более выгодный вариант.

Все дальнейшие действия по оформлению аренды, чтобы открывать ларёк, изложены выше, как для земель муниципалитета: Если претендентов на участок более одного, право на аренду предоставляется победителю объявляемых торгов. Документы Единообразного порядка предоставляемых документов нет, для каждого региона могут быть установлены свои перечни документов, но общеустановленные требования подразумевают обязательные для предъявления документы.

Заявление — его текст излагается примерно так: Необходимая площадь участка земли 40 кв. Требования к Схеме, как и к перечню других документов следует уточнить при первом посещении Администрации города.

Как правило, масштаб схемы должен быть 1: Проще всего заказать этот документ в проектной фирме, занимающейся оформлением земли.

Удивительно, но факт! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России!

Кроме схемы, к заявлению прилагаются и другие документы: В некоторых регионах запрашивают также учредительные документы, коды видов деятельности и справку об уплате налогов. Время рассмотрения заявления с приложенным к нему пакетом документов один месяц.

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

Дополнительные разрешения Имея на руках договор аренды земельного участка, можно обращаться в проектную фирму за архитектурным проектом торговой точки. Проект подлежит согласованию со службами администрации города и контролирующими организациями: Согласовав проект со всеми службами, можно начинать строительство объекта.

При этом надо помнить, что срок аренды исчисляется со дня подписания договора, и с этого дня время — деньги.

Удивительно, но факт! Это должно быть указано в ответе.

В последнее время, как следствие установки сверху, в городах развернулась борьба с временными строениями, ухудшающими облик городов, результат этой борьбы — участившиеся отказы в предоставлении аренды земли. Если это произошло, надо дождаться письменного отказа, чтобы обжаловать его в суде.

Общий порядок оформления аренды

Обычные формулировки по отказам: Во избежание судебных разбирательств можно получать выбранный участок конкретно под строительство здания, и построить его с прицелом под магазин. Тогда земля под зданием со временем может перейти в собственность арендатора. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Удивительно, но факт! Существует два разных алгоритма предоставления земельного участка в аренду:

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже: Администрация три года назад отказала продлить аренду. А в этом году вопрос решается положительно. Требуются ли в такой ситуации торги? Или разрешено получить аренду без торгов?



Читайте также:

  • Какой срок в россии дают за угон автомобиля