Главная | Если квартира куплена по ипотеке можно ли вернуть подоходный

Если квартира куплена по ипотеке можно ли вернуть подоходный

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Если возникнут вопросы, задайте их в комментариях. Оба они и входят в имущественный вычет пп.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже. По закону вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но возвратить сразу можно только за предыдущие 3 года.

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года п. Например, если квартира куплена в году, а узнали о вычете и подали документы на него только в , то в этом же году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за , и года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие года. Советую внимательно прочитать каждый пример ниже, будет гораздо легче всё это понять. Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи.

Например, квартирой стоимостью в 3 млн руб. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов.

Без разницы на кого оформлена квартира — на обоих или только на одного из них. Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них п. Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — тыс. Если квартира куплена после 1 января года, то каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс. Если же квартира куплена до 1 января года, то эти максимальные тыс.

Способы получения вычета

Федерального закона от Более подробно расписано в примерах ниже. Супруги Олег и Светлана в году купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность.

Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб. Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитым имущество обоих супругов. Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. В году Супруги Валерий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Удивительно, но факт! Существуют еще социальные и профессиональные.

Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб. Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга, так как квартира куплена в браке.

Супруги Олег и Диана в году купили квартиру в ипотеку за 4 млн руб.

Рекомендуем к прочтению! Помощь в просрочки кридита

Оформили только на Олега. Диана также имеет право получить вычет. Ведь максимальный размер в тыс. Если квартира в совместной собственности, супруги могут распределить вычет НФДЛ между собой Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ вычета имеет право только те, кто со дня покупки работал и выплачивал НДФЛ, супруги как раз являются исключением.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если квартира в совместной собственности. Например, 60 на 40, 65 на Один супруг может получить за второго его часть вычета. Можно распределить весь вычет на одного из супругов даже когда второй супруг: Заявление о распределении данного вычета можно подать только один раз.

В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение.

Супругам полагается 2 вычета

Один раз подали заявление и всё, решение потом изменить нельзя. Еще нужно помнить, что один человек может получить только максимум тыс.

Удивительно, но факт! К примеру, покупая квартиру в году, часть вычета за этот год вернут в году, то есть в следующий год после покупки.

Поэтому не во всех случаях распределение будет иметь смысл. Здесь имеет значение когда супругами куплена квартира. До января года вычет как бы прикреплен к квартире.

Какие есть возвраты за ипотечный кредит?

Поэтому, если квартира была куплена до января года, то максимальные тыс. Гораздо проще понять, если ознакомьтесь с примерами. В году Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность на двоих. Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти тыс.

Такой максимальный размер вычета он получит за свою половину стоимости квартиры. В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Удивительно, но факт! Правом воспользоваться вычетом по процентам дается клиенту только один раз.

Оформили ее только на Ольгу. Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество. Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость.

Но Ольга получит не тыс. Из них тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб.

Возможно ли вернуть НДФЛ, если недвижимость куплена в кредит?

Ведь за квартиры, купленные до января года, выдают до тыс. После распределения Сергей получит тыс.

Удивительно, но факт! В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб.

В году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб. Оформили в совместную собственность. Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана, они решили, что полностью на него распределят вычет. Владимир получит 97,5 тыс. В году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб. Оба супруга работают и получают официальную зарплату.

Они узнали, что человек максимум может получить тыс. Как выплачивается Вся положенная сумма вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

К примеру, покупая квартиру в году, часть вычета за этот год вернут в году, то есть в следующий год после покупки. И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Супруги Алексей и Светлана купили квартиру в ипотеку в году за 5 млн руб. Оформили ее в совместную собственность на двоих.

Удивительно, но факт! Остаток вычета у него будет тыс.

Оба работают и платят НДФЛ с зарплаты. У него зарплата 50 тыс. За весь год с его зарплаты удержали НДФЛ в размере 78 тыс. В году Алексей подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули за вычет те же 78 тыс. Остаток вычета у него будет тыс. В году Алексей опять подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули в качестве вычета те же 85 тыс.

Остаток вычета теперь будет тыс. И так каждый год Алексей будет возвращать свой прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные ему тыс. За весь год с ее зарплаты удержали НДФЛ на сумму 60 тыс. В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета ее же НДФЛ за год, то есть 60 тыс. Остаток вычета будет тыс.

В году с ее зарплаты удержали 55 тыс. В году после подачи документов она получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс. В году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб.

Оформили ее в собственность только на Дмитрия.



Читайте также:

  • Распоряжение на оплату гсм запчастей в поездках