Главная | Документы для оформления перехода права собственности по договору купли-продажи

Документы для оформления перехода права собственности по договору купли-продажи

Удивительно, но факт! Согласие законных представителей родителей, усыновителей, попечителей несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет.

С документами на квартиру мы Покупатель разобрались, личность Продавца установили, Договор купли-продажи составили и подписали см. В сделке купли-продажи квартиры регистрации подлежит только переход права собственности, в соответствии с обязательствами сторон по Договору купли-продажи ДКП.

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Сам ДКП с года регистрации не подлежит, но тем не менее, он передается в составе пакета документов см. Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя представляет собой только внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новых правах собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Предоставляется участниками договора в трех экземплярах в оригинале.

Но экземпляры Договора купли-продажи квартиры ДКП с отметками о регистрации — гербовой печатью и регистрационным штампом — возвращаются после сделки Продавцу и Покупателю. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Именно это ведомство ведет сбор, обработку, учет и хранение данных о зарегистрированных правах на все объекты недвижимости своего региона.

Юридическая помощь

Они же и принимают документы на регистрацию. Сотрудники МФЦ потом сами доставляют все бумаги в местные отделения Росреестра, а после регистрации сами забирают их обратно и выдают гражданам.

Удивительно, но факт! Это лучше выяснять загодя, в процессе подготовки сделки.

В Москве, например, с г. Покупатель и Продавец или его доверенное лицо должны лично присутствовать в МФЦ при подаче документов на регистрацию.

Там от них потребуются заявления: Покупатель пишет заявление на регистрацию права собственности, а Продавец — на переход права по сделке. После чего они оплачивают госпошлину и передают необходимый пакет документов см. Москвы адреса, телефоны, график работы представлены на сайте MOS. Онлайн запись в МФЦ г.

Заказ Выписки из ЕГРН

Обязательными документами для регистрации перехода права по сделке купли-продажи квартиры являются: Заявление на регистрацию от Продавца — на регистрацию перехода права, от Покупателя — на регистрацию нового права ; Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию необязательно, но желательно, иначе, если данных об оплате в системе не обнаружат, то документы на регистрацию не примут ; Паспорта участников сделки; Доверенность если за Продавца действует доверенное лицо ; Документ-основание получения права собственности правоустанавливающий документ Продавца ; Примечание: Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру является всего лишь правоподтверждающим документом Продавца, и с года уже не требуется для регистрации перехода права по сделке; Договор купли-продажи квартиры подписанный сторонами сделки, минимум в 3-х экземплярах , либо Договор купли-продажи и ипотеки при покупке квартиры в ипотеку ; Кредитный договор с банком, закладная и документы, указанные в закладной при покупке квартиры в ипотеку ; Кадастровый паспорт на квартиру если выдавался после Если квартира в кадастре не числится, то для сделки Кадастровый паспорт нужно будет получить.

Подробнее о том, нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры и как узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете — см. Можно ли получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры , если ребенок имеет в ней долю собственности — смотри в этой заметке. Это лучше выяснять загодя, в процессе подготовки сделки.

В зависимости от нюансов конкретной сделки в т. Бланк заявления на регистрацию можно скачать — здесь. Например, кое-где Договор купли-продажи квартиры могут потребовать не в 3-х, а в 4-х экземплярах, а где-то могут потребовать подтвердить справками отдельные сведения из представленных документов.

Удивительно, но факт! Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Сотрудник, принимающий документы на государственную регистрацию, обязан выдать расписку в приеме этих документов, с полным их перечнем, датой приема, номером регистрационного дела и сроком регистрации. По номеру дела можно отслеживать ход самой регистрации, и оперативно решать вопросы в случае ее задержки. Поучительные истории с примерами из практики. Срок регистрации имеет важное значение особенно для Продавца квартиры.

Он будет являться основой для расчета срока доступа Продавца к банковской ячейке с деньгами.

Список документов, необходимых для регистрации

Это может быть связано как с техническими сбоями например, ошибка в реестре данных об адресе или площади квартиры , так и с юридическими проблемами документов например, отсутствие какого либо существенного условия в договоре, или обнаружение неурегулированных имущественных споров по данной квартире. В последнем случае, это работает на защиту интересов Покупателя, так как оберегает его от возможных проблем с урегулированием этих вопросов в будущем.

Какие документы должны остаться у Покупателя после покупки квартиры , и для чего они нужны? Так как в этих случаях необходима одновременная регистрация пакетов документов сразу по двум или нескольким квартирам. А специалисты по регистрации сводят этот риск к минимуму.

Такая услуга стоит недорого, но шансы, что регистрация пройдет успешно — возрастают многократно. Эти специалисты знают все требования регистратора на текущий момент, имеют богатую практику регистрации различных сделок, и заранее проверяют состав и корректность оформления всех документов перед подачей на регистрацию, исключая таким образом, возможные казусы.

Смотри в Глоссарии по ссылке. Кстати, оформляя сделку через Нотариуса , можно и ему заказать услугу по регистрации. Это не только удобно, но и заметно сокращает срок регистрации, так как заверенный Нотариусом договор не требует дополнительной юридической экспертизы от регистратора.

Удивительно, но факт! Об этом — на следующем шаге.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, вместе с Продавцом мы передали документы на регистрацию, и теперь наше дело ждать ее окончания.

Основной пакет документов

Можем немного расслабиться, покурить, позвонить своему психиатру, или просто выпить чашечку кофе. Осталась только пара небольших формальностей. Об этом — на следующем шаге.



Читайте также:

  • Заполнение декларации 3-ндфл на покупку квартиры в ипотеку