Главная | Договор купли продажи дома с земельным участком через материнский капитал

Договор купли продажи дома с земельным участком через материнский капитал

Необходимые документы

Основной пакет документов при купле-продаже дома с земельным участком под материнский капитал Оформление документации в данном случае, немного отличается от стандартного пакета документов, и выглядит следующим образом: Документ, подтверждающий, что продавец является собственником дома. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, документы о получении наследства и прочее; Обязательство продавца о переводе долей в праве собственность на жилье, всех членов семьи, в течение 6 месяцев с момента регистрации сделки; Остаток средств, который должен заплатить покупатель лично, без учета средств материнского капитала; Сам договор купли-продажи.

Собрав все документы, следует отправиться в Пенсионный фонд, с просьбой предоставить средства материнского капитала на покупку. Если все проходит успешно и заявка на получение средств подтверждена, указанная сумма в течение определенного срока будет переведена на счет продавца только безналичным платежом.

Удивительно, но факт! Заявление; Копия договора купли-продажи на дом договор разрешается заключать с платежной рассрочкой, по которому право собственности на дом получит семья с детьми только после того, как будет внесена последняя часть платежей продавцу, что является по-своему гарантией выплаты средств в полном объеме ; Копия свидетельства о праве собственности на жилье лица, получившего сертификат на материнский капитал, либо его ее супруга; Нотариально заверенное обязательство выделить доли готового дома на каждого члена семьи в течение полугода после перечисления Пенсионным фондом РФ средств капитала продавцу в полном объеме; Справка продавца жилья об оставшейся неоплаченной сумме, положенной к уплате по договору купли-продажи дома.

Существует еще один способ без обращения в Пенсионный фонд. В этом случае покупателю следует пойти в банк и оформить ипотечный кредит на недвижимость, который будет погашен средствами материнского капитала.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

Удивительно, но факт! После этого покупатель предоставляет продавцу первоначальный взнос — обсуждается размер в индивидуальном порядке.

В таком случае государственные средства будут переведены на банковский счет для погашения ипотечного кредита. Что нужно знать при купле-продаже дома с земельным участком под материнский капитал?

Рекомендуем к прочтению! Узнай свой снилс по паспортным данным

Если семья хочет воспользоваться средствами материнского капитала для приобретения недвижимости, обязательно следует знать следующее: Самое главное в данном процессе — улучшение жилищных условий. Говоря проще, приобретаемая недвижимость обязательно должна соответствовать всем нормам, и быть пригодной для комфортного проживания. Немаловажно знать и то, что такая недвижимость должна быть правильно оформлена.

Удивительно, но факт! При покупке дома на материнский капитал также имеются некоторые требования касательно их пригодности к проживанию.

То есть, даже если соблюдены все условия, но документы не в порядке например, постройка самовольная , Пенсионный фонд не подтвердит заявку; Приобретаемое жилье обязательно должно быть переведено в долевую собственность. Самым главным здесь является наличие доли у ребенка. В таком случае, продать дом без его согласия не получиться. Если ребенок еще не достиг совершеннолетия, то его права защищают сотрудники органов опеки.

Удивительно, но факт! Кроме того, что данные средства закладывают банкам при оформлении ипотеки, обычно — в качестве первого взноса, сертификат можно внести в покупку частного дома, расположенного на земельном участке ЗУ.

Размеры долей владельцев законом не устанавливаются, но практически всегда они равны для всех. В таком случае не возникает личных вопросов, а процесс оформления проходит намного легче; Материнский капитал можно использовать не только на приобретение жилья, но и на погашение уже имеющихся кредитов на жилье; Период перевода средств на банковский счет, с момента одобрения заявки, не может превышать период в 90 дней; Наличие другой недвижимости никак не влияет на принятие или отказ заявки.

Удивительно, но факт! По этой причине, желательно чтобы продавец и сам покупатель обратились совместно в Пенсионный Фонд по факту уточнения информации о сумме средств на материнском капитале.

Даже если в семьи есть огромное количество имущества, они могут претендовать на выдачу средств под покупку дома наравне с остальными. Была ли Запись полезна? Да Нет 9 из 11 читателей считают Запись полезной.



Читайте также:

  • Когда введут новые проценты по ипотеке
  • Покупатель имеет право вернуть оборудование