Главная | Брачные контракты и их нюансы

Брачные контракты и их нюансы

Продажа квартиры, которую приобрели на условиях брачного договора Что такое брачный договор?

Удивительно, но факт! Таким образом, брачный договор, регламентирующий права супругов на квартиру, купленную в браке, представляет собой важный документ, способный предупредить возможные споры, связанные с владением недвижимостью в случае прекращения брака.

Забегая вперед, следует отметить, что брачный контракт или договор регулирует только имущественные отношения обоих супругов, никак не регламентируя или ограничивая их личные отношения. В таком документы прописываются не только порядок распределения имущества между супругами во время возможного развода, но и также во время брака. Заключение брачного договора регламентируется статьями Семейного кодекса России Распространенными случаями заключения брачного договора являются значимые для всей семьи решения относительно приобретения объектов недвижимости — квартир, домов, загородных коттеджей и т.

Удивительно, но факт! Вы должны самостоятельно определить возможные плюсы и минусы принятия такого решения.

Такие договора устанавливают так называемый режим общей долевой собственности супругов на приобретаемый объект недвижимости с выделением четко определенной доли во владении квартирой. При отсутствии брачного договора одна из сторон является собственником лишь условно, т.

Как составить брачный договор правильно?

Также такая сторона не может оформлять в залог свою долю, проводить другие подобные операции и т. Брачный же договор позволяет преодолеть такое неравноправие и дает возможность супругам в равных правах не только пользоваться своим имуществом, но и распоряжаться им.

Удивительно, но факт! Помимо положений о принадлежности имущества, выплатах по кредитам, в контракте могут предусматриваться и иные условия.

Брачный договор при покупке квартиры в браке позволяет избежать дополнительных процессуальных и бюрократических проволочек при разделе имущества, в значительной степени уравнивает в правах обоих супругов и позволяет более продуктивно и эффективно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Особенности брачного договора на квартиру При составлении этого документа стороны должны изложить все возможные спорные ситуации, которые могут возникнуть между ними относительно владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

При этом во внимание принимаются буквально все факторы, так или иначе влияющие на имущественные отношения — наличие детей, родственников, в том числе проживающих вместе с супругами, состояние здоровья супругов, их материальное положение и т.

Удивительно, но факт! Стоит заметить, что наличие брачного договора позитивно скажется на имидже заемщика, и он будет иметь больше шансов на получение ипотечного кредита.

Законодатель запрещает вносить в брачный договор на квартиру какие-либо условия, ущемляющие права одного из супругов. При наличии таковых, в том случае, когда это будет доказано в судебном порядке, такой брачный договор может быть признан недействительным со всеми вытекающими последствиями.

Брачный договор также может содержать и порядок отказа от квартиры одного из супругов, порядок вступления в право собственности другим супругом и условия такого события.

Отвечая на вопрос нужен ли брачный договор при покупке квартиры, все упирается в особенности отношений между супругами, их взглядами на супружескую жизнь и прагматичное отношение к имущественным вопросам.

Что такое брачный договор?

Видео сюжет расскажет, о правовых вопросах в брачном договоре и недвижимости Особенности брачного договора на квартиру в ипотеке Жилье, приобретенное в кредит, на сегодняшний день не является ни для кого чем-то необычным или недостижимым.

То же самое можно сказать и о брачных договорах относительно таких объектов недвижимости.

Удивительно, но факт! Привлечение к сделке юриста или нотариальное оформление договора значительно повысит шансы на то, что в него не будут включены какие-либо незаконные условия.

Брачный договор на ипотечную квартиру можно заключить как до заключения с банком договора о предоставлении кредита, так и после этого. Стоит заметить, что наличие брачного договора позитивно скажется на имидже заемщика, и он будет иметь больше шансов на получение ипотечного кредита. Перед тем, как составить брачный договор на квартиру на условиях ипотеки, супруги должны урегулировать такие основные вопросы, как: Порядок погашения ипотеки и размеры долей кредитных платежей.

Суть брачного контракта – как семейное право определяет брачный контракт?

Такое распределение позволит легко определить размеры долей в приобретаемой квартире и исключит возможные споры между супругами в случае возникновения непредвиденных ситуаций; Порядок погашения ипотеки в случае расторжения брака в период действия кредитного договора. Форма брачного договора на квартиру В соответствии с нормами действующего законодательства в сфере регулирования семейных правоотношений, брачные контракты, в том числе и на приобретение объектов недвижимости, подлежат заключению в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса и последующей государственной регистрацией.

Сам шаблон такого договора присутствует у каждого нотариуса и может существенно отличаться, в зависимости от особенностей работы нотариуса, его практики и других обстоятельств.

Удивительно, но факт! Будь то квартира или дом, неважно.

Многие супруги не редко задаются вопросом, а можно ли составить брачный договор на квартиру самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов в области и права. Да, при соблюдении всех требований к оформлению таких документов, как договора, его можно составить и самостоятельно, однако, при отсутствии опыта работы в юриспруденции такой документ может иметь ряд недоработок, казусов и даже противоречить действующему законодательству.

Особенности продажи квартиры, которая была приобретена на условиях брачного договора Брачный договор между супругами в значительной степени облегчает механизм использования своего права на распоряжение имуществом. При отсутствии подписанного брачного контракта супруги не могут прибегнуть к отчуждению недвижимого имущества без письменного согласия кого-либо из них.

Содержание брачного контракта

В этом случае целью законодателя было достижение максимального уровня защиты прав и интересов второго супруга, номинально, то есть по документам, не являющегося собственником. При наличии же заключенного в регламентированном порядке брачного контракта супруги могут в полной мере распоряжаться своей частью квартиры, дома и т.

Удивительно, но факт! В первом варианте стороны ставят возникновение отдельных обязанностей, прав в зависимость от факторов, которые могут произойти или не наступить вовсе.

В этом случае согласие второго супруга не является обязательным условием отчуждения своей доли, если иное не прописано в условиях действующего брачного контракта. Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях! Задайте из нашим экспертам в комментариях ниже.



Читайте также:

  • Управление скутером алкогольное опьянение
  • Акт оказанных юридической помощи
  • Изъятие земельного участка многоквартирного жилого дома